Obra por Administração

Publicado por martoniomartins em 26/07/201926/07/2019

Como funciona uma obra por administração?

Na obra por administração cabe à construtora a administração do empreendimento, a gestão completa da obra.

Nesse caso, o valor total da taxa de administração é fixado no início da obra, sendo calculado de acordo com o orçamento preliminar da construção, ou seja, o percentual da taxa de administração incide sobre o total gasto com mão de obra e materiais usados na obra.

A construtora apresenta um cronograma e um orçamento da obra para o cliente. A compra de todos os mateiras e mão de obra são feitos pela construtora.
Durante todo o processo de construção, relatórios de acompanhamento financeiro são realizados e enviados para o cliente.

Quando você pode usufruir desse serviço da MMART ENGENHARIA?

Na construção, reforma ou restauração de unidades comerciais, educacionais, hospitalares e industriais.

Quais são as vantagens?

• Gestão mais eficiente da obra, menor custo ao proprietário, obra com maior qualidade;
• O comprador paga o preço de custo real da obra, ou seja, garante o menor custo possível para a construção;
• O cliente sabe exatamente o custo de cada item utilizado;
• Segurança de que somente o que foi executado será pago;
• Menos trabalho para o cliente.
• Redução de tributos, pois os impostos sobre materiais, instalações e mão de obra são repassados ao dono da obra, e não para o construtor (ou seja, elimina-se o custo de um intermediário);
• O PIS e o Cofins são recolhidos apenas uma vez (na empreitada esse recolhimento ocorre duas vezes);
• As condições de pagamento e o ritmo da obra variam conforme o interesse do grupo e as circunstâncias do mercado;
• A definição do acabamento das unidades pode ficar conforme o gosto e a capacidade de pagamento individual.

Mesmo com todos esses benefícios, é muito importante na obra por administração a escolha de uma empresa séria, competente e com credibilidade no mercado.