📐 BIM na prática: o que funciona, o que não funciona — e como aplicamos com critério técnico real
O que é BIM: Building Information Modeling ou Modelagem da Informação da Construção.
Segundo Eastman et al., 2008; BIM é uma das mais promissoras tecnologias desenvolvidas especificamente para a Construção Civil. Com ela é possível criar um modelo virtual preciso do edifício construindo-o digitalmente. Quando completado, este modelo contém geometrias e dados importantes para dar suporte a todo o ciclo de vida da edificação.
Toledo, 2009; define o BIM como um modelo digital do edifício que representa não só suas características geométricas, mas também o inter-relacionamento entre seus componentes e os inúmeros parâmetros e atributos destes, fornecendo informações relevantes para a tomada de decisão pelos diferentes agentes envolvidos no empreendimento, em todo o ciclo de vida da edificação”.
Nos últimos anos, a sigla BIM (Building Information Modeling) ganhou espaço em discursos, projetos e licitações no setor da construção civil. Mas, na prática, ainda há muita confusão sobre o que realmente significa trabalhar com BIM — e mais ainda sobre o que isso exige em termos de conhecimento aplicado, planejamento e tomada de decisão bem fundamentada.
BIM não é um software. Também não é uma maquete 3D bonita. E definitivamente não é garantia automática de obra bem-feita.
O que é BIM, então?
De forma direta: BIM é um processo integrado e colaborativo de desenvolvimento de projetos, que permite simular, prever e coordenar digitalmente todas as etapas de uma construção antes que qualquer material seja comprado ou qualquer parede seja levantada.
Em um modelo BIM bem conduzido:
- Todas as disciplinas dialogam em um mesmo ambiente de informação;
- O projeto não é apenas “desenhado”, mas sim modelado com dados reais e interdependentes;
- As decisões técnicas são tomadas com base em informações integradas e atualizadas, permitindo reduzir erros, retrabalhos e desperdícios na obra.
Mas isso só acontece quando há critério técnico e experiência real por trás do processo.
BIM mal aplicado: um risco disfarçado de inovação
Na teoria, tudo parece promissor. Mas na prática, vemos com frequência modelos BIM mal coordenados, sem alinhamento entre as disciplinas, e muitas vezes desenvolvidos por profissionais que dominam o software, mas não têm vivência de obra suficiente para antecipar os impactos reais das escolhas feitas em projeto.
O resultado?
- Modelos bonitos, mas tecnicamente frágeis;
- Projetos que parecem “modernos”, mas não funcionam na prática;
- Clientes iludidos com promessas de eficiência que não se concretizam.
É por isso que um modelo mal construído pode gerar mais retrabalho do que solução.
Como aplicamos BIM com inteligência técnica
Aqui, BIM não é vitrine — é ferramenta de precisão. Aplicamos essa metodologia como parte de um processo técnico estruturado, com foco total em eficiência na execução e clareza entre as disciplinas.
Nosso trabalho se baseia em:
- Tomada de decisão técnica com fundamento real, conectando teoria e prática;
- Modelos compatibilizados com inteligência de execução, e não apenas com apelo visual;
- Integração de projetos estruturais, elétricos, hidrossanitários e de incêndio, pensada para a realidade do canteiro de obras;
- Acompanhamento técnico próximo, com atenção a detalhes que fazem diferença no custo, no tempo e na qualidade final.
Atuamos principalmente em projetos residenciais e comerciais de pequeno e médio porte, com especialização em casas em condomínios, onde cada escolha de projeto precisa considerar tanto o desempenho técnico quanto o padrão estético exigido.
Mais do que entregar um modelo 3D, entregamos soluções bem pensadas, prontas para sair do papel.
Aqui, o projeto não para na tela
Tratamos cada projeto com o olhar de quem sabe o que funciona e o que dá problema no campo. Aplicamos o BIM com clareza técnica, integração entre disciplinas e uma preocupação real com o que vai acontecer quando a obra começar de verdade.
Não prometemos inovação pela aparência — entregamos confiança na execução.
📞 Precisa de BIM que funciona na obra real?
Fale com a gente. Aqui você encontra um time técnico preparado para transformar projeto em execução viável e bem planejada.